三、公用设备管理
1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐、记录清晰，管理完善，随时查阅。
2、专业技术人员、维修操作人员严格操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。
3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。
4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。
5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生、通风，照明良好。
6、电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。
7、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。
8、锅炉供暖严守各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度不低于16℃。
四、公共设施管理
1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。
2、公共照明设备设施齐全，运行正常。
3、道路畅通，路面平坦无损坏。
4、污水排放畅通，沟道无积水。
5、危险部位标志明显，有防范措施。
6、机动车辆和非机动车辆行驶、停放有序，停车场清洁卫生，车辆管理制度完善。
五、绿化管理
1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。
2、新建小区人均公共绿地在1平方米以上，绿化覆盖率在30％以上；旧区改造的小区人均公共绿地不低于0．5平方米，绿化覆盖率在25％以上。
3、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象。
六、环境卫生管理
1、 小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。
2、小区内实行垃圾袋装化，随产随清。
3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户明亮。设备间清洁卫生，通风照明良好。
4、道路、庭院、绿地、公用场地无纸屑、烟头、塑料袋等杂物。
5、小区内无马路摊点、马路市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。
6、小区内无违法、临时建筑。
7、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。
8、封闭阳台、空调安装统一有序，房屋立面无吊栏安全护栏（一楼安全护栏无探出现象），新建小区及主次干道网侧房屋无晒衣架。
七、社区秩序管理
