（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计六个月的；
（五）利用承租房屋进行违法活动的；
（六）故意损坏承租房屋的；
（七）法律、法规规定其他可以收回房屋的；
第二十二条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
第二十三条 出租人出售已出租的房屋，须提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，房屋所有权转移后，新的房屋所有权人应继续履行原租赁合同。
第二十四条 出租人在租赁期限内死亡，其合法继承人、受遗赠人应继续履行原租赁合同。
第二十五条 承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。law110.com
第二十六条 承租人在租赁期限内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应继续履行原租赁合同。
第二十七条 租赁期限内，法人或其他组织作为当事人一方发生分立、合并、解散、被撤销的，由承接的法人或组织继续履行原租赁合同。但法律、法规另有规定或当事人另有约定的除外。
第二十八条 租赁期限内，因房屋出现缺陷而影响房屋正常使用的，承租人应采取有效措施防止缺陷扩大，并立即通知出租人。
第二十九条 承租人因使用不当，造成房屋损坏的，应负责修缮并支付由此发生的费用。
第三十条 租赁期限内，房屋所有权人将其出租的房屋设定抵押，应书面通知承租人，并将租赁情况如实告知抵押权人。抵押期内租赁期满，所有权人欲继续出租该房屋，必须征得抵押权人书面同意。
第三十一条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或解除租赁合同：
