八、物业产权人承担单元房屋自用部位、自用设备的修缮、更新责任，费用自理。
物业产权人委托物业管理企业对其自用部位、自用设施进行维修、养护时，应向物业管理企业支付相应费用。
九、物业管理企业按照《物业管理委托合同》的约定，负责对房屋共用部位、共同设施设备的修缮。修缮资金的筹集与使用管理，按照《
大连市城市住宅售后修缮资金计提及使用管理暂行规定》（大政发[1998151号）及其配套文件规定执行。
凡属人为损坏的房屋共用部位、共用设施设备，由行为人负责修复或赔偿，费用由行为人承担。
十、因物业损坏，已经或可能危害公共利益，或有碍外观统一、市容观瞻时，应按规定由物业产权人单独或联合维修、养护；物业产权人拒不进行维修、养护时，可由物业产权人委员会委托物业管理企业进行维修、养护，或由物业管理行政主管部门指定物业管理企业代为维修、养护，其费用由当事物业产权人按规定承担或分摊。
十一、维修房屋共用部位，各相邻方应积极支持、配合，不得人为阻挠。因阻挠维修造成他人人身伤害或财产损失的，当事人应承担赔偿责任。
十二、物业产权人将房屋出租时，应及时书面告知物业管理企业，同时要求承租人遵守本公约和物业管理规定，并承担有关责任和义务。
十三、本物业管理区域内禁止下列行为：
（1）擅自改变房屋基础、承重结构和外貌；
（2）擅自建设建筑物、构筑物；
（3）占用、损坏共用部位、共用设施设备；
（4）安装影响房屋结构或周围环境的动力设备；
（5）在建筑物、构筑物、楼梯、走廊、通道等处乱挂、乱贴、乱画，擅自安装护栏、吊栏、晒衣架；
（6）随意停放车辆，乱抛垃圾，乱堆杂物；
（7）践踏、占用绿化用地，攀折花木；
（8）排放或存放有毒有害、危险物品，发出超出规定标准的噪音；
（9）乱设摊亭和集贸市场；
（10）聚众喧闹、噪音扰民等危害公共利益或其他不道德行为；
