大连市房地产管理局关于印发《物业产权人公约》示范文本和《物业产权人委员会章程》示范文本的通知
（大房局发[2000]14号 2000年2月18日）
根据《大连市城市住宅区物业管理办法》（大政发[1999]123号），我们制定了新的《物业产权人公约》示范文本和《物业产权人委员会章程》示范文本。望你们结合工作实际，参照执行。
大连市房地产管理局1998年11月23日下发的《关于
印发＜业主委员会章程示范文本＞和＜业主公约示范文本＞的通知》（大房局管字[1998]103号）即行废止。
《物业产权人公约》示范文本
为加强____________（以下简称“本物业"）的管理，维护全体物业产权人、使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《大连市城市住宅区物业管理办法》和有关法规、规章的规定，制订本公约。全体物业产权人、使用人均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有的物业时，应遵守物业管理法规、规章的规定。
二、执行物业产权人大会或物业产权人代表大会（以下统称物业产权人大会）和物业产权人委员会的决议、决定，服从物业产权人委员会的领导。
三、遵守物业管理企业依据有关物业管理的法规、规章的规定制定的各项物业管理制度。
四、积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出。与物业管理企业发生争议时，可通过物业产权人委员会协调解决。
六、增强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火、防盗工作，积极参加社会保险，确保家庭财产和人身安全。
如出现失火、失盗和其他刑事案件，应立即报告公安部门，由公安部门按有关规定处理。
七、物业产权人、使用人装修房屋，需要改变房屋结构、外貌或明显加大荷载时，应按规定经有关部门批准，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，对违反房屋装修规定的行为，可以劝阻、制止。对于不改正的，物业管理企业可报请有关行政主管部门依法处理。物业产权人、使用人违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业而造成他人损失的，应承担赔偿责任。
