城市规划区内个人建设或改建住宅，以低层住宅建筑为主，建筑层数不宜超过三层，建筑高度不宜超过10m。
第二十二条 房地产开发建设用地未达到下列最小面积的，不得单独建设：
（一）住宅为6000m2；
（二）公共建筑为3000m2。
建筑用地未达到上述规定最小面积，但有下列情况之一，且不影响城市规划实施的，规划行政主管部门予以许可建设：
（一）邻接土地已经完成建设或为既成道路、河道或有其他类似情况，无法调整、合并的；
（二）因城市规划街区划分、市政公用设施等的限制，无法调整、合并的。
第二十三条 建设用地为社会公众提供开放空间的，在符合日照、消防、卫生、交通等有关规定的前提下，可按下表的规定增加建筑面积，但增加的建筑面积总计不得超过核定建筑面积（建设用地面积乘以核定容积率）的20%。（开放空间的条件和计算详见附录二）
在建筑内部（包括地面层或其他层及地下层）或外部提供对外开放的全天候步行空间或通道，将周边建筑物与城市街道、广场、游园、购物中心等公共空间联系在一起且有效宽度不小于4.5m时，可作为城市公共通道。
提供公共开放空间建筑面积补偿换算表
| 核定建筑容率FAR | 每提供1m2 有效面积的开放空间，允许增加的建筑面积（m2） |
| 小于1 | 0.8 |
| 大于、等于1，小于2 | 1 |
| 大于、等于2，小于4 | 1.5 |
| 大于、等于4，小于6 | 2.0 |
| 大于、等于6 | 2.5 |
第二十四条 建筑间距应满足日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生、文物和建筑保护、噪音防治、城市景观等方面的要求。
第二十五条 低层、多层住宅建筑的间距控制应符合下列规定：
（一）平行布置的间距（包括两住宅建筑夹角≤300 ）。
1、朝向为南北向的（指正南北向并包括南偏东或南偏西在00-150（含） ），其间距：
（1）在第一类控制区不小于南侧住宅建筑遮挡高度的1.46倍；
（2）在第二类控制区不小于南侧住宅建筑遮挡高度的1.55倍；
（3）在第三类控制区不小于南侧住宅建筑遮挡高度的1.5倍。
2、朝向为东西向的（指正东西向并包括南偏东或偏西在600 以上），其间距：
（1）在第一类控制区不小于东侧或西侧住宅建筑遮挡高度的1.39倍；
（2）在第二类控制区不小于东侧或西侧住宅建筑遮挡高度的1.48倍；
（3）在第三类控制区不小于东侧或西侧住宅建筑遮挡高度的1.43倍。
3、朝向为南偏东或偏西在150- 600的住宅间距按下表执行。
| 朝 向 | 间 距 |
| 第一类控制区 | 第二类控制区 | 第三类控制区 |
| 150＜ａ≤300 | L≥1.32h | L≥1.4h | L≥1.35h |
| 300＜ａ≤450 | L≥1.17h | L≥1.24h | L≥1.2h |
| 450＜ａ≤600 | L≥1.32h | L≥1.4h | L≥1.35h |
