沈阳市物价局关于沈阳“银河国际大厦”物业服务收费指导标准的批复
（沈价发〔2007〕4号）
华基美信（上海）物业管理有限公司：
你单位《关于沈阳“银河国际大厦”物业管理服务收费标准的请示》收悉。为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据前期物业管理招投标中标的收费标准，以及物业的设施功能、服务内容和费用支出等情况，现将沈阳“银河国际大厦”物业服务收费指导指导标准批复如下：
一、公寓部分物业服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积2.50元。
二、写字楼部分物业服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积15.00元。
三、商业部分物业服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积18.00元。
四、中央空调收费标准：
1.中央空调制热收费标准，制热期每月平方米建筑面积8.50元；
2.中央空调制冷收费标准，制冷期每月平方米建筑面积7.50元；
3．中央空调送新收费标准，制热期和制冷期以外每月平方米建筑面积1.50元；
五、地下停车场收费标准：
1．车位物业服务收费指导标准，每月每个车位100.00元；
2.车位出租收费标准，双方协商议定；
3.临时存车收费标准，白天（早8时至晚8时）每台每小时5.00元；夜间（晚8时至早8时）每台40.00元。
六、物业服务内容主要包括：物业管理区域综合管理服务；公共区域清洁卫生服务；公共区域秩序维护服务；公共区域绿化日常养护服务；共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务；公共水电费服务；电梯运行服务等。
七、物业管理单位要与业主签订物业服务合同，明确物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等事项。并按照规定实行明码标价，接受监督查询。
八、请按规定到沈河区行政审批大厅物价窗口办理经营服务单位《收费许可证》，实行亮证收费。
二00七年一月八日
