南京市房屋建筑工程竣工验收实施办法
（南京市建筑工程局 二○○四年七月九日）
第一条 为规范南京市房屋建筑工程竣工验收行为，保证工程质量。依据建设部[2000]142号文件《
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》，结合本市实际，制定本规定。
第二条 凡在本市行政区域内新建、扩建、改建的房屋建筑工程的竣工验收（以下简称工程竣工验收），应当遵守本规定。
第三条 工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。南京市建筑安装工程质量监督站（以下简称质监站）受南京市建筑工程局（备案机关）委托对工程竣工验收实施监督。
第四条 工程符合下列条件方可进行竣工验收。
（一）符合
建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》中第
五条的要求。
（二）监理（建设）单位已对工程资料进行审查，并出具审查意见。工程资料已报送质监站抽查并符合要求。
（三）建设单位已取得市城建档案管理部门出具的工程档案认可文件。
（四）发生过工程质量投诉或工程质量事故的工程，投诉已结案，事故已处理完毕并形成处理报告。
第五条 工程竣工验收程序：
（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
（二）建设单位收到竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织设计、施工、监理等单位和有关方面的专业人士组成验收组（建设单位的项目负责人、施工单位的项目经理、监理单位的总监理工程师、设计单位的项目负责人应是验收组成员），制定验收方案。验收方案中应明确验收的程序、时间、地点、人员组成、验收标准等，各责任主体准备好验收的报告材料。
（三）建设单位应在工程竣工验收7个工作提前将验收的时间、地点及验收组名单通知质监站。
