南京市物价局关于江东南路28号地块项目住宅商品房价格的批复
（二○○四年十二月六日 宁价房核字[2004]32号）
江苏万和房地产开发有限公司：
你公司关于申报核批万和源居住宅商品房销售价格的请示悉。经审核，批复如下：
一、“万和源居住宅商品房”项目，项目总建筑面积为77305㎡。其中住宅商品房面积为57939㎡、营业用房面积为4005㎡，地下汽车车库面积为10524㎡，计72468㎡。作为附属公共配套的地下室（设备用房和自行车车库）面积为3587㎡，架空层面积为1008㎡，物业管理用房面积为242㎡，计4837㎡，其建设费用分摊进入商品房成本。
二、住宅商品房基准价格为5540元/㎡（按建筑面积计算）。住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，由你公司按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。允许你公司利用楼与楼之间区位的差异，制定环境差价，环境差价按该项目进行价格调节，价格加、减代数和为零。
