南京市物价局关于美景雅苑住宅商品房价格的批复
（二○○四年八月二十七日 宁价房核字[2004]23号）
南京乐居房地产开发有限公司：
你公司关于申报核批“美景雅苑”住宅商品房销售价格的请示悉。经审核，批复如下：
一、“美景雅苑”项目，项目总建筑面积为12089.2㎡。其中住宅商品房面积为8225.36㎡。商业用房面积为637.15㎡，地下储藏室面积为478.67㎡，地下库房面积为300㎡，地下停车场（库）面积为1653.71㎡，计11294.89㎡.作为附属公共配套的自行车车库，设备用房及物业管理用房，面积合计为794.31㎡，其建设费用分摊进入商品房成本。
二、住宅商品房基准价格为5020元/㎡（按建筑面积计算）。住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，由你公司按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。允许你公司利用楼与楼之间区位的差异，制定环境差价，环境差价按该项目进行价格调节，价格加、减代数和为零。
三、商品房销售，须严格执行明码标价规定。销售价格以外，不得另行加价收取未经价格主管部门批准的其他任何费用。如成本发生较大变化，价格需作调整时，必须重新申报。
