南京市物价局关于“鸿信·清新家园”二、三期住宅商品房价格的批复
（二○○四年十月二十二日 宁价房核字[2004]28号）
南京鸿信房地产开发有限公司：
你公司关于申报核批“鸿信·清新家园” 二、三期住宅商品房销售价格的请示悉。经审核，批复如下：
一、“鸿信·清新家园”，项目二、三期建筑面积为75267.89㎡。其中住宅、办公房面积为66897.41㎡，地下汽车库面积为7530.92㎡，计74428.33㎡。作为附属公共配套的自行车车库面积为839.56㎡，其建设费用分摊进入商品房成本。
二、住宅商品房基准价格为4890元/㎡（按建筑面积计算）。住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，由你公司按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。允许你公司利用楼与楼之间区位的差异，制定环境差价，环境差价按该项目二、三期进行价格调节，价格加、减代数和为零。7530.92㎡面积的地下车库，经有权部门批准后可对外销售，每个车位的销售价格，你公司可根据各车位位置的优劣自行确定适当上下浮动，但车库总销售款不得超过1344（1280×1.05）万元。
