南京市物价局关于万科“光明城市”一期商品房价格的批复
（二○○四年九月十七日 宁价房核字[2004]20号）
南京万科置业有限公司：
你公司关于申报核批光明城市一期住宅商品房销售价格的请示悉。经审核，批复如下：
一、万科“光明城市”一期07栋-10栋住宅楼及商业用房，1#、2#地下车库，总建筑面积为70722㎡。其中住宅商品房面积为52500㎡，商业用房面积为4380㎡，地下车库面积为10500㎡，计67380㎡。作为附属公共配套的地下室面积为3132㎡，配电房面积为210㎡，计3342㎡，其建设费用分摊进入商品房成本。
二、住宅商品房基准价格为6260元/㎡（按建筑面积计算）。住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，由你公司按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。允许你公司利用楼与楼之间区位的差异，制定环境差价，环境差价该项目一期07幢至10幢楼之间进行价格调节，价格加、减代数和为零。
