南京市物价局、市计划委员会、市建设委员会关于转发省政府办公厅《关于印发江苏省商品房价格管理规定的通知》的通知
（一九九九年八月十六日 宁价房字[1999]382号）
各区县物价局、城建局、计经委，各有关单位：
《
江苏省商品房价格管理规定》已由省政府办公厅以苏政办发[1998]106号文颁布，现转发给你们，并结合我市实际，提出如下贯彻意见，请一并遵照执行。
一、经济适用房（含安居工程）价格实行政府定价；享受国家优惠政策的普通住宅商品房实行政府指导价；普通住宅商品房预、销售价格平均成本利润率控制在8%以内；高档住宅商品房和非住宅商品房实行市场调节价。
二、经济适用房价格的制定：房地产开发经营单位必须按规定程序报市、县物价部门申报预、销售价格，并按照其审核制定的价格执行。
三、普通住宅商品房预、销售价格的制定：
1、房地产开发经营单位制定的普通商品房价格必须按规定程序报市、县物价部门备案，物价部门保留干预权。
2、享受国家优惠政策的普通商品房价格，房地产开发经营单位必须报市、县物价部门审核，并按其核定的价格执行。
四、高档住宅商品房的确定参照国家有关规定，以项目报告批复为准。
五、开发经营单位管理费用：以土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、房屋建筑安装工程费、附属公共配套设施费、公共基础设施费之和为基数按比例提取，区别开发企业的资质等级，一级为3%、二级为2.5%、三级为2%。
销售费用：以管理费用计算基数为基数，按2%提取。
六、住宅楼层差价按
宁价房字[1998]596号文件执行。
七、住宅质量差价，由县以上建筑工程质量监督部门确定的优良工程，可在规定的商品房建筑安装工程造价基础上上浮1.5%。
江苏省政府办公厅关于印发
江苏省商品房价格管理规定的通知（略）
