南京市房产管理局、市物价局、市国土资源局关于印发《南京市出售非成套公有住房实施细则》的通知
（二○○二年四月二十七日 宁房管[2002]130号）
各区房管局、房改办、各区物价局：
现将《南京市出售非成套公有住房实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。
南京市出售非成套公有住房实施细则
第一条 为了进一步深化住房制度改革，推进住房商品化、社会化进程，根据市政府关于《进一步搞活房地产市场的若干意见》等有关规定，结合我市实际，制定本实施细则。
第二条 本市市区（原十区范围）城镇常住户口的居民，均可申请购买其承租的本市市区范围内非成套公有住房。
第三条 出售非成套公有住房实行购房自愿、产权归己、维修自理的原则。
第四条 市区范围内公有非成套住房，除下列情况外均可出售：
1、已列入拆迁改造范围的；
2、产权有争议的；
3、涉及代管产及其他需落实政策房产的；
4、房屋使用经界难以划分，共用部位、共用设施设备维修责任不能明确的：
5、具有历史纪念意义或列入文物保护的；
6、别墅、庭院式的：
7、属危险房屋、严重损坏房屋的；
8、法律、法规或市政府规定不宜出售的。
第五条 承租人有下列情形之一的暂不出售：
1、擅自转租、转借、转让的；
2、改变房屋用途或拆改结构的；
3、有违法搭建的；
4、全家迁离本市的；
5、全家出国（境）定居的，探亲、留学逾期未归的，或去国（境）外定居、探亲、留学留有未成年子女的。
第六条 出售非成套公有住房按1998房改年度售房政策执行。
第七条 非成套公有住房售房成本价：钢混、混合一等、砖木一等房屋每平方米建筑面积为820元，混合二等、砖木二等为740元，砖木三等为600元，简易为360元
