南京市物价局关于城开家园小区前期物业管理试行收费标准的批复
（二○○三年十二月十五日 宁价房物字[2003]099号）
南京君悦物业管理有限责任公司：
你公司《关于物业管理收费标准的请示》悉。根据《
南京市物业管理办法》和《南京市物业收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就城开家园小区前期物业管理收费问题批复如下：
一、公共服务费试行收费标准：以每月每平方米（建筑面积）计算，小高层住宅为1元，上述收费标准应根据配套设施到位情况分步实施。非住宅用房收费标准由当事人协商确定。
二、公共服务的内容：
1、区内道路、绿化带、公共场地和楼内公共楼梯、电梯间等公共部位的清扫保洁，垃圾的收集清运，水池的定期清洗消毒等。
2、实行24小时安全护卫人员值班巡视，负责区内公共安全秩序的维护管理和安全监控设施的操作值守。
3、负责区内公共设备设施（电梯、水泵、消防、监控、智能化系统、公共照明等）的维护保养。
4、负责区内绿化的植保管养和环境美化。
三、停车管理服务费收费标准：以每月每辆计算，小汽车地下车库停车为200元，地面停车位停车为120元；临时停车收费按宁价房[2002]182号文件规定执行。
