南京市物价局关于南湾营地块住宅商品房价格的批复
（二○○四年二月十三日 宁价房核字[2004]04号）
南京市城市建设开发（集团）有限责任公司：
你公司关于申报南湾营地块住宅商品房销售价格的请示悉。经研究，批复如下：
一、南湾营地块项目住宅商品房总建筑面积为137757㎡，其中幼儿园1614㎡、社区配套用房480㎡、人防及半地下室10060㎡等作为公共配套，属共有建筑面积；商品房面积为125603㎡。
二、住宅商品房基准价格为2600元/㎡（按建筑面积计算，下同）。根据国家计委、建设部印发的《经济适用住房价格管理办法》及省物价局、建设厅印发的《江苏省经济适用住房价格管理办法实施细则》，价格可上下浮动，上浮幅度不超过3%，下浮幅度不限（在拆迁过程中，拆迁方有低于本批复价格的承诺，应按承诺价格执行）。
三、住宅楼层、朝向差价，由你公司以基准价格为基础，按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。
