南京市物价局、市国土资源局转发《省物价局、省国土资源厅关于印发江苏省土地市场交易服务收费管理暂行办法》的通知
（二○○四年七月二十日 宁价房[2004]247号）
各区县物价局、房地产局、国土资源局，各有关单位：
为规范土地交易服务收费行为，现将《省物价局、省国土资源厅关于印发〈江苏省土地市场交易服务收费管理暂行办法〉的通知》（苏价服[2004]258号、苏国土资发[2004]209号）转发给你们，并结合我市实际情况，提出如下补充意见，请一并遵照执行：
一、收费范围
凡依照法律、法规规定进入南京市及有关区、县土地市场（交易中心、交易所，下同）进行土地使用权出让、转让、出租、抵押等交易活动的，应按规定缴纳土地使用权交易服务费。
二、收费标准
土地使用权出让、转让、出租、抵押交易服务收费标准：
1、对土地使用权进行出让的，其土地使用权交易服务费按照土地交易面积（下同）向受让方收取，收费标准为1.5元/㎡；
2、对土地使用权进行转让的，收费标准为3元/㎡，由交易双方各承担一半；
3、对土地使用权进行出租和抵押的，收费标准为1.2元/㎡。由交易双方各承担一半，交易双方另有约定的从其约定。
土地招标拍卖挂牌出让文件工本费和招标拍卖挂牌竞买保证金：
土地招标拍卖挂牌出让文件工本费每本1000元；
向招标拍卖挂牌竞买人收取的竞买保证金标准为标的额的15%，对未竞得人的竞买保证金，应在竞买截止之日后的五个工作日内予以退还，不计利息；竞得人支付的竞买保证金可抵作土地使用权成交价款。
三、土地使用权交易服务费属于经营服务性收费，按规定提供与土地交易相关服务的市、区县土地市场方可收取土地使用权交易服务费，不提供服务的不能收费。收取土地使用权交易服务费应按章纳税。
四、南京市及有关区县土地市场必须严格执行明码标价制度，应在土地交易场所公示标明市场服务内容、收费项目和收费标准，并主动接受价格主管部门的管理和监督。除按规定收取土地交易服务费外，不得再收取未经价格主管部门批准的其他费用。
