南京市物价局关于中和桥地块商品房价格的批复
（二○○四年六月四日 宁价房核字[2004]16号）
南京钱塘房地产开发有限公司：
你公司关于申报核批“御水湾花园”住宅商品房销售价格的请示悉。经审核，批复如下：
一、“中和桥地块商品房”项目，一期A、C组团总建筑面积为77332㎡。其中住宅商品房面积为59379㎡、营业用房面积为493㎡，幼儿园教学楼面积为2586.11㎡，地下室面积为8131.17㎡，地下停车场（库）面积为6390.1㎡，计76979.38㎡。
作为附属公共配套的物业管理用房面积为352㎡，其建设费用分摊进入商品房成本。
二、住宅商品房基准价格为5890元/㎡（按建筑面积计算）。面积为8131.17㎡的地下室综合平均价格为2500元/㎡。住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，由你公司按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。允许你公司利用楼与楼之间区位的差异，制定环境差价，环境差价按该项目一期A、C组团进行价格调节，价格加、减代数和为零。
