南京市物价局关于调整鑫园小区三期住宅商品房价格的批复
（二○○四年九月七日 宁价房核字[2004]22号）
南京三金房地产开发有限公司：
你公司“关于调整鑫园三期住宅商品房价格的请示”悉。经审核研究，现批复如下：
一、市计委、建委1999年4月4日批复南京三金房地产开发公司，同意开发建设鑫园小区。项目建筑面积26万平方米，项目一次规划，分期实施（宁计投资字[1999]438号、宁建房字[99]455号）。
鑫园三期（东区）商品房总建筑面积为75610.19平方米，包括21-27幢住宅商品房及幼儿园、农贸市场，1幢配建地下停车场（库）。
二、住宅商品房基准价格为5470元/平方米（桉建筑面积计算）。住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，由你公司按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。允许你公司利用楼与楼之间区位的差异，制定环境差价，环境差价按该项目鑫园小区三期进行价格调节，价格加、减代数和为零。
