南京市物价局、市房产管理局关于印发《2004年度经济适用住房指导价格标准》的通知
（二○○四年十月二十二日 宁价房[2004]332号）
各区物价局、房地局、拆迁安置办公室、房改办：
按照《国家计委、建设部印发的经济适用住房价格管理办法》、《江苏省经济适用住房管理办法实施细则》规定，政府价格主管部门是经济适用住房价格的主管部门，依法对本地区经济适用住房价格实施管理。经济适用住房价格实行政府指导价。销售价格由南京市物价局按照有关规定，在项目开工之前确定，并向社会公布。凡不具备在开工前确定公布价格的，建设者应当在住房销售前，核算住房成本并提出书面定价申请，报送南京市物价局确定。凡未按规定确定或审批价格的，建设主管部门或房地产管理部门不予核发销售（预售）许可证。
制定经济适用住房价格，应当与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则，与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价，切实体现政府给予的各项优惠政策。
根据宁府办文[2004]1730号市领导的批示，现将《2004年度经济适用住房指导价格标准》印发给你们执行。该文件下发前已经南京市物价局批准价格的经济适用住房项目，仍然按原批准的价格执行。文件下发后，向价格主管部门申报销售价格的经济适用住房项目，应按本文件精神报经南京市物价局批准执行。
附件：
2004年度经济适用住房指导价格标准
