南京市物价局关于万科光明城市A地块住宅商品房价格的批复
（宁价房核字[2007]03号）
南京万科置业有限公司：
你公司“关于申报‘万科光明城市花园A地块’住宅价格的请示”悉。经审核，批复如下：
一、“万科光明城市花园A地块”项目，项目总建筑面积为125188.33㎡。其中住宅商品房面积为94999.59㎡、商业会所用房面积为2844.25㎡，室内机动车停车库面积为16869㎡，计114712.84㎡。
其中作为附属公共配套的非机动车地下停车面积为3932㎡，标准配建总量15%的室内机动车停车位（车库）面积为2977㎡，地下室面积为3175.49㎡，垃圾房面积为20㎡，物业管理用房面积为371㎡，计10475.49㎡，其建设费用分摊进入商品房成本。
二、住宅商品房基准价格为7360元/㎡（按建筑面积计算）。根据我局《转发省物价局关于改进住宅商品房价格管理的通知》规定，允许销售价格在核定的基准价格基础上适当上下浮动，上浮幅度最高不得超过5%。住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，由你公司按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。允许你公司利用楼与楼之间区位的差异，制定环境差价，环境差价按该项目A地块进行价格调节，价格加、减代数和为零。
