南京市物价局关于兴贤佳园二期（Ⅱ）经济适用住房价格的批复
（宁价房核字[2006]17号）
南京市住房制度改革办公室：
你办公室“关于申请经济适用住房兴贤佳园二期（Ⅱ）项目销售价格的申请”收悉。经审核，现批复如下：
一、兴贤佳园二期（Ⅱ）经济适用住房项目，总建筑面积为148611.65㎡。其中住宅面积为111552.14㎡、社区配套及商业用房面积为6333.61㎡，计117885.75㎡。
其中作为附属公共配套的物业管理用房面积为361.98㎡，社区配套用房面积为2413.22㎡，地下建筑面积为27950.7㎡，计30725.9㎡，其建设费用分摊进入商品房成本。
二、兴贤佳园二期（Ⅱ）经济适用住房基准价格为2700元/㎡（按建筑面积计算）。根据国家计委、建设部印发的《经济适用住房价格管理办法》及省物价局、建设厅印发的《江苏省经济适用住房价格管理办法实施细则》，价格可上下浮动，上浮幅度不超过3%，下浮幅度不限（在拆迁过程中，拆迁方有价格承诺的，应按承诺价格执行）。
三、住宅楼层、朝向差价，由你办公室以基准价格为基础，按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。
