南京市物价局关于孙家洼经济适用住房价格的批复
（宁价房核字[2006]09号）
南京市下关城市建设开发（集团）有限公司：
你公司“关于申报孙家洼经济适用住房（二期）价格的请示”收悉。经审核，现批复如下：
一、孙家洼经济适用房二期工程项目，总建筑面积为10458㎡。其中住宅面积为8375.8㎡，地下车库面积为872㎡，计9247.8㎡。
其中作为附属公共配套的地下自行车库面积为1031㎡，标准配建总量15%的地下车库面积为154㎡，物业管理用房面积为25.2㎡，计1210.2㎡，其建设费用分摊进入商品房成本。
二、孙家洼经济适用住房二期基准价格为2530元/㎡（按建筑面积计算）。根据国家计委、建设部印发的《经济适用建筑面积计算）。根据国家计委、建设部印发的《经济适用住房价格管理办法》及省物价局、建设厅印发的《江苏省经济适用住房价格管理办法实施细则》，价格可上下浮动，上浮幅度不超过3%，下浮幅度不限（在拆迁过程中，拆迁方有价格承诺的，应按承诺价格执行）。
三、住宅楼层、朝向差价，由你公司以基准价格为基础，按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。
