南京市物价局关于宋家洼中低价商品房价格的批复
（宁价房核字[2006]02号）
南京市雨花台区危旧房改造开发公司：
你公司“关于宋家洼中低价商品房销售房价的申请”收悉。经审核，现批复如下：
一、雨花台区宋家洼中低价商品房项目，总建筑面积为110072.2㎡。其中住宅商品房面积为90422.7㎡、商业用房面积为2990㎡，地下独立机动车库面积为8207.2㎡，计101619.9㎡。
其中作为附属公共配套的地下非机动车库面积为3956㎡，标准配建总量15%的地下独立机动车库面积为1448.3㎡，幼儿园面积为2448㎡，物业管理、居委会用房面积为600㎡，计8452.3㎡，其建设费用分摊进入商品房成本。
二、宋家洼中低价住宅商品房基准价格为3800元/㎡（按建筑面积计算）。根据我局《转发省物价局关于改进住宅商品房价格管理的通知》规定，允许销售价格在核定的基准价格基础上适当上下浮动，上浮幅度不超过3%，下浮幅度不限（在拆迁过程中，拆迁方有价格承诺的，应按承诺价格执行）。住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，由你公司按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。允许你公司利用楼与楼之间区位的差异，制定环境差价，环境差价按该项目进行价格调节，价格加、减代数和为零。
