南京市物价局关于高桥地区经济适用住房价格的批复
（宁价房核字[2005]04号）
南京光华房地产开发公司：
你公司“关于高桥经济适用房（二期）价格的审批报告”（光开字[2004]13号）收悉。经审核，现批复如下：
一、高桥地区经济适用住房（二期）项目的总建筑面积为321124㎡。其中住宅商品房面积为261096㎡，营业用房面积为4875㎡。
作为附属公共配套的学校面积为6534㎡，会所面积为2800㎡，自行车车库面积为880㎡，半地下车库36072㎡，社区配套、物业管理等用房面积为8867㎡，其建设费用分摊进入商品房成本。
二、高桥地区经济适用住房项目，住宅商品房基准价格为2100元/㎡（按建筑面积计算）。根据国家计委、建设部印发的《经济适用住房价格管理办法》及省物价局、建设厅印发的《江苏省经济适用住房价格管理办法实施细则》，价格可上下浮动，上浮幅度不超过3%，下浮幅度不限（在拆迁过程中，拆迁方有价格承诺的，应按承诺价格执行）。
三、住宅楼层、朝向差价，由你公司以基准价格为基础，按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。
