南京市物价局关于唐家山地块住宅商品房价格的批复
（宁价房核字[2006]12号）
南京方圆置业有限公司：
你公司“关于申报住宅商品房价格的请示”悉。经审核，批复如下：
一、唐家山地块开发（采菊东篱）项目，总建筑面积为13354.49㎡。其中住宅商品房面积为8821.38㎡、商业用房面积为760.53㎡，地下室面积为2580.61㎡，计12162.52㎡。
其中作为附属公共配套的物业管理用房面积为33.65㎡，人防工程面积为1158.32㎡，计1191.97㎡，其建设费用分摊进入商品房成本。
二、住宅商品房基准价格为6700元/㎡（按建筑面积计算）。面积为2580.61㎡的地下室，经有权部门批准后可对外销售，但销售总额不得超过630万元。根据我局《转发省物价局关于改进住宅商品房价格管理的通知》规定，允许销售价格在核定的基准价格基础上适当上下浮动，上浮幅度最高不得超过5%。住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，由你公司按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。
三、商品房销售，须严格执行明码标价规定。销售价格以外，不得另行加价收取未经价格主管部门批准的其他任何费用。如成本发生较大变化，价格需作调整时，必须重新申报。
