南京市物价局关于美达·上河明苑商品住宅价格的批复
（宁价房核字[2005]第12号）
浙江美达房地产集团南京置业有限公司：
你公司《关于申报上河明苑商品房销售价格的请示》收悉。经审核，批复如下：
一、上河明苑总建筑面积为48392.52㎡，其中物业管理用房193.57㎡、地下设备用房2786.94㎡、地下机动车停车位604.62㎡、地下非机动车位1465㎡作为附属公共配套面积，共计5050.13㎡。
总建筑面积中含地下机动车位4030.79㎡，其中3426.17㎡未纳入附属公共配套设施面积，未进入住宅商品房建安成本。
二、上河明苑住宅商品房基准价格为6130元/㎡（按建筑面积计算）。
三、住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。环境差价按整个项目的价格调节，加减代数和为零。
