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南京市物价局关于幕府西路中低价商品房价格的批复

南京市物价局关于幕府西路中低价商品房价格的批复
(宁价房核字[2005]03号)


南京百市置业有限责任公司:
  你公司《关于申报幕府西路中低价商品房价格的请示》(宁百置[2005]2号)收悉。经审核,批复如下:
  一、幕府西路中低价商品房项目,总建筑面积为216952㎡。其中住宅商品房面积为174700㎡,农贸市场面积为5310㎡,商业用房面积为6000㎡,综合用房面积为2529.77㎡,半地下室汽车停车位面积为3400㎡,人防地下室汽车停车位面积为7175㎡。计199114.77㎡。
  作为附属公共配套的幼儿园面积为2240㎡,半地下室中的自行车库和公用部分面积为11082㎡,人防地下室的汽车停车位和公用部分面积为3945㎡,物业管理用房面积为570.23㎡,计17837.23㎡,其建设费用分摊进入商品房成本。
  二、幕府西路中低价住宅商品房基准价格为3200元/㎡(按建筑面积计算),价格可上下浮动,上浮幅度不超过3%。住宅楼层、朝向差价,以基准价格为基础,由你公司按整幢(单元)增减差价的代数和为零的原则确定。允许你公司利用楼与楼之间区位的差异,制定环境差价,环境差价按该项目进行价格调节,价格加、减代数和为零。


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