南京市物价局关于幕府西路中低价商品房价格的批复
（宁价房核字[2005]03号）
南京百市置业有限责任公司：
你公司《关于申报幕府西路中低价商品房价格的请示》（宁百置[2005]2号）收悉。经审核，批复如下：
一、幕府西路中低价商品房项目，总建筑面积为216952㎡。其中住宅商品房面积为174700㎡，农贸市场面积为5310㎡，商业用房面积为6000㎡，综合用房面积为2529.77㎡，半地下室汽车停车位面积为3400㎡，人防地下室汽车停车位面积为7175㎡。计199114.77㎡。
作为附属公共配套的幼儿园面积为2240㎡，半地下室中的自行车库和公用部分面积为11082㎡，人防地下室的汽车停车位和公用部分面积为3945㎡，物业管理用房面积为570.23㎡，计17837.23㎡，其建设费用分摊进入商品房成本。
二、幕府西路中低价住宅商品房基准价格为3200元/㎡（按建筑面积计算），价格可上下浮动，上浮幅度不超过3%。住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，由你公司按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。允许你公司利用楼与楼之间区位的差异，制定环境差价，环境差价按该项目进行价格调节，价格加、减代数和为零。
