南京市物价局关于金虹花园四期商品房价格的批复
（宁价房核字[2005]21号）
南京市城市建设开发（集团）有限责任公司：
你公司“关于申报金虹花园四期商品房销售价格的请示”悉。经审核，批复如下：
一、“金虹花园四期”项目，总建筑面积为52430.17㎡。其中住宅商品房面积为39499.97㎡、营业用房面积为2442.69㎡，室内机动车停车位（车库）面积为8621.11㎡，计50563.77㎡。
其中作为附属公共配套的标准配建总量15%的室内机动车停车位（车库）面积为1521.37㎡，物业管理用房面积为118.86㎡，过道，车道226.17㎡，计1866.4㎡，其建设费用分摊进入商品房成本。
二、住宅商品房基准价格为5850元/㎡（按建筑面积计算）。根据我局《转发省物价局关于改进住宅商品房价格管理的通知》规定，允许销售价格在核定的基准价格基础上适当上下浮动，上浮幅度最高不得超过5%。住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，由你公司按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。允许你公司利用楼与楼之间区位的差异，制定环境差价，环境差价按该项目四期进行价格调节，价格加、减代数和为零。
