南京市物价局关于万达华府住宅商品房价格的批复
（宁价房核字[2005]11号）
南京万达房地产开发有限公司：
你公司“关于申请万达华府商品房销售基准价格的请示”悉。经审核，批复如下：
一、河西文体路和青石埂路NO.2003G54地块项目（万达华府），项目01、02、07、08、14、15、16共计7幢住宅楼，总建筑面积为38057㎡，其中商品房面积为37707㎡。
作为附属公共配套的物业管理用房面积为350㎡，其建设费用分摊进入商品房成本。
二、住宅商品房基准价格为5400元/㎡（按建筑面积计算）。根据我局《转发省物价局关于改进住宅商品房价格管理的通知》规定，允许销售价格在核定的基准价格基础上适当上下浮动，上浮幅度最高不得超过5%。住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，由你公司按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。允许你公司利用楼与楼之间区位的差异，制定环境差价，环境差价按该项目一期7幢住宅楼之间进行价格调节，价格加、减代数和为零。
