南京市物价局关于蔚蓝之都商品住宅价格的批复
（宁价房核字[2005]第05号）
南京东晟实业发展有限公司：
你公司关于申报蔚蓝之都商品住宅价格的请示悉。经审核，批复如下：
一、蔚蓝之都项目总建筑面积80468.66㎡，其中物业管理用房260㎡。地下自行车库2379㎡、地下设备用房4843.73㎡、地下机动车位2079.15㎡为附属公共配套面积，共计9561.88㎡。
总建筑面积中含地下机动车位13861㎡，其中11781.85㎡未纳入附属公共配套设施面积，未进入住宅商品房建安成本。
二、蔚蓝之都住宅商品房基准价格为7610元/㎡（按建筑面积，下同），11781.85㎡地下机动车位销售价格为5800元/㎡。
三、住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。环境差价按整个项目的价格调节，加减代数和为零。
四、商品住宅销售时须严格执行明码标价规定，商品房价格之外未经价格主管部门批准的收费一律不得收取。如成本发生较大变化，价格需作调整时，必须重新申报。
