南京市物价局关于逸仙名居住宅商品房价格的批复
（宁价房核字[2006]06号）
江苏千禧房地产开发有限公司：
你公司“关于申报‘逸仙名居’高层住宅商品房销售价格的请示”悉。经审核，批复如下：
一、“白下区头条巷50-58号地块项目”总建筑面积为31358.5㎡。其中住宅商品房面积为29113.73㎡、地下机动车停车位（车库）面积为549.76m，计29663.49㎡。
其中作为附属公共配套的物业管理用房面积为87.43㎡，标准配建总量15%的地下机动车停车库面积为97.02㎡，人防等地下室面积为1497.89㎡，01幢消防水箱面积为12.67㎡，计1695.01㎡，其建设费用分摊进入商品房成本。
二、住宅商品房基准价格为8150元/㎡（按建筑面积计算）。根据我局《转发省物价局关于改进住宅商品房价格管理的通知》规定，允许销售价格在核定的基准价格基础上适当上下浮动，上浮幅度最高不得超过5%。住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，由你公司按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。允许你公司利用楼与楼之间区位的差异，制定环境差价，环境差价按该项目进行价格调节，价格加、减代数和为零。
