南京市物价局关于爱达花园三期－C住宅商品房价格的批复
（宁价房核字[2005]13号）
江苏八达房地产开发有限公司：
你公司关于申报核批爱达花园三期3-09、3-10、4-07幢住宅商品房销售价格的请示悉。经审核，批复如下：
一、爱达花园三期3-09、3-10、4-07幢住宅楼及人防地下室，总建筑面积为33100.66㎡。其中住宅商品房面积为28384.05㎡。3-09、3-10、4-07幢地下室面积为2541.61㎡，人防地下室（社会停车场）面积为2175㎡，两地下室建设费用均未分摊进入住宅商品房成本。
二、住宅商品房基准价格为5100元/㎡（按建筑面积计算）。根据我局《转发省物价局关于改进住宅商品房价格管理的通知》规定，允许销售价格在核定的基准价格基础上适当上下浮动，上浮幅度最高不得超过5%。住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，由你公司按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。允许你公司利用楼与楼之间区位的差异，制定环境差价，环境差价按该项目三期3-09、3-10、4-07幢住宅楼之间进行价格调节，价格加、减代数和为零。
