南京市物价局关于兴元嘉园商品房价格的批复
（宁价房核字[2006]01号）
南京兴元房地产开发有限公司：
你公司“关于申报住宅商品房价格的请示”悉。经审核，批复如下：
一、“仁和·春天房地产开发项目”，项目总建筑面积为121224.37㎡。其中住宅商品房、营业用房、地下机动车停车场（库）等面积为114132.92㎡。
其中作为附属公共配套的非机动车泊位面积为3493㎡，标准配建总量15%的室内机动车停车位（车库）面积为2883.45㎡，物业管理等用房面积为715㎡，计7091.45㎡，其建设费用分摊进入商品房成本。
二、住宅商品房基准价格为4800元/㎡（按建筑面积计算）。根据我局《转发省物价局关于改进住宅商品房价格管理的通知》规定，允许销售价格在核定的基准价格基础上适当上下浮动，上浮幅度最高不得超过5%。住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，由你公司按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。允许你公司利用楼与楼之间区位的差异，制定环境差价，环境差价按该项目进行价格调节，价格加、减代数和为零。
三、商品房销售，须严格执行明码标价规定。销售价格以外，不得另行加价收取未经价格主管部门批准的其他任何费用。如成本发生较大变化，价格需作调整时，必须重新申报。
