（一）召集和主持业主大会；
（二）拟订业主公约、本委员会章程；
（三）选聘物业管理企业，签订、变更或解除物业管理委托合同；
（四）审议物业管理企业年度物业管理计划和费用预算；
（五）检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况；
（六）审议物业管理服务收费标准和使用情况；
（七）负责物业维修基金的筹集和监督使用；
（八）业主大会赋予的其他权利。
第十条 本委员会的义务：
（一）向业主大会报告工作；
（二）执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督；
（三）监督业主、使用人遵守《业主公约》，协助物业管理企业落实各项管理工作；
（四）履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施。
第十一条 业主大会、本委员会作出的决定，应当符合国家法律、法规和政府有关规定。
第三章 业主委员会委员
第十二条 本委员会委员由业主大会从业主中选举产生，委员每届任期三年，可连选连任。
第十三条 委员名额分配，坚持按物业份额与代表性相结合的原则。
自然人业主当选委员，由业主本人担任；法人业主当选委员，由法定代表人或其委派人员担任。
第十四条 委员应符合下列条件：
（一）年满18周岁，有完全民事行为能力，身体健康的公民；
（二）遵守国家法律和物业管理有关规定；
（三）热爱公益事业；
（四）组织协调能力较强，在业主中有威信；
（五）办事公道，品行端正，无劣迹。
第十五条 委员的职责：
（一）出席本委员会召开的会议，参与本委员会的决策；
（二）参加本委员会的活动；
（三）听取业主和使用人的意见和建议；
（四）向业主大会或本委员会提出议案、建议和意见；
