5、法院强制执行。法院判决要求对成套住宅予分割的，原则上不能执行，但可按部位所占该房屋的份额视为份额共有执行，须对判决的部位或份额在权证备注栏内明确。如一方不配合，不能共同申请，法院即可指定代理人代办产权登记手续，也可直接由一方自行申请，确权前应先由行政决定注销原房屋所有权证。确权时应按共有权人予以确权、缮证、归档、并档，待另一方申请时，再补办其领证的有关手续。
6、因区域调整换证（以证换证）后，现有的房屋析产，重新勘测面积与权证面积有出入（仅为面积差异，且面积差异是因计算差错所致），应根据房屋实际面积进行析产。在换证中，申请更改设计用途的，须出具原发证单位和原规划审批单位的相关证明。
7、单位自管产改造后析产出售：
单位自管产改变设计用途或房屋结构分套（或室）出售的，权利人应先办理房屋的变更登记，同时提供以下资料：（1）原房屋所有权证；（2）大修规划许可执照；（3）审批后的报建图；（4）房产户室测绘报告；（5）质量安全证明。
8、部分抵押的房屋申请析产：
原用栋证有部分抵押的房屋，原则上不能析产。如一定要办理析产，应先由权利人解除原抵押手续。
四、协议离婚或法院判决、裁定、调解离婚的，房屋所有权转移登记的办理
1、协议离婚的，需提交：原房屋所有权证、离婚证书（收复印件、验原件），经民政部门或公证部门确认的协议书（仅有双方当事人协议的，需双方当事人共同申请）。
2、法院判决、裁定、调解离婚的，需提交：原房屋所有权证、法院判决书（或裁定书、调解书）和协助执行通知书（或法院文书确认通知书）。当事人不能提供原房屋所有权证的，需先撤销原房屋所有权证，并登报公告。裁定书或调解书无协助执行通知书的，需双方当事人共同申请。
五、私房产权登记
1、私房初始登记、变更登记严格按规划批准面积确权。
2、房屋重建，须补齐相关规划手续后，再办理产权登记手续；房屋翻改、扩建，有结构变化的，须补齐相关规划手续，方可办理变更登记。
3、房屋结构未发生变化，只是对原来房屋部分进行扩建的，可以换证，但扩建部分不能确权。
4、房屋非翻改、扩建，仅为面积差异，且面积差异是因计算差错所致，又未超原规划批准面积，可办理更正登记。
六、房屋产权登记中的产别和结构类型
