3.2.2.1 公益性公共建筑项目参照表3.1配置。
　　表3.1　公益性公共建筑项目配置表

内容	设置条件	建设规模
1.村（居）委会	村委会所在地设置，可附设于其它建筑	100～300m2
2.幼儿园、托儿所	可单独设置，也可附设于其它建筑	--
3.文化活动室（图书室）	可结合公共服务中心设置	不少于50m2
4.老年活动室	可结合公共服务中心设置	--
5.卫生所、计生站	可结合公共服务中心设置	不少于50m2
6.健身场地	可与绿地广场结合设置	--
7.文化宣传栏	可与村委会、文化站、村口结合设置	--
8.公厕	与公共建筑、活动场地结合	--

　　3.2.2.2 经营性公共服务设施根据市场需要可单独设置，也可以结合经营者住房合理设置。
　　3.3　住宅
　　3.3.1 住宅建设原则
　　3.3.1.1 遵循适用、经济、安全、美观和节地、节能、节材、节水的原则建设节能省地型住宅。
　　3.3.1.2 住宅建设应贯彻“一户一宅”政策，并根据主导产业特点选择相应的建筑类型。以第一产业为主的村庄以低层独院式联排住宅为主；以第二、三产业为主的村庄积极引导建设多层公寓式住宅；限制建设独立式住宅。旅游型村庄应考虑旅游接待需求。
　　3.3.1.3 住宅平面设计应尊重村民的生活习惯和生产特点，同时注重加强引导卫生、舒适、节约的生活方式。
　　3.3.1.4 住宅建筑风格应适合乡村特点，体现地方特色，并与周边环境相协调。保护具有历史文化价值和传统风貌的建筑。
　　3.3.2 住宅建设要求
　　3.3.2.1 宅基地标准：人均耕地不足1亩的村庄，每户宅基地不超过133m²；人均耕地大于1亩的村庄，每户宅基地面积不超过200m²。具体按县（市、区）人民政府规定的标准执行。
　　3.3.2.2 单户住宅建筑面积：三人居以下：不超过150m²，四人居：不超过200m²，五人居及以上：不超过250m²。
　　单户住宅建筑面积具体按县（市、区）人民政府规定的标准执行，但不应突破本导则规定的上限面积。
　　3.3.2.3 住宅日照间距标准由市、县（市）城市规划行政主管部门参照《江苏省城市规划管理技术规定》的要求另行制订。

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