沈阳市物价局关于沈阳“华丽山庄”住宅小区物业服务收费指导标准的批复
（沈价审批[2008]23号）
沈阳都邦物业有限公司：
你单位《关于制定沈阳“华丽山庄”住宅小区物业服务收费标准的申请报告》收悉。为规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，对沈阳“华丽山庄”住宅小区物业服务收费标准进行了审核，根据物业服务招投标中标的收费标准，以及物业服务的设施功能、服务内容和费用支出等情况，现批复如下：
一、同意沈阳“华丽山庄”住宅小区物业服务收费指导标准为每月每平方米建筑面积2.20元（含电梯运行服务费）。
二、非住宅部分物业服务费实行市场调节价格。
三、物业服务内容主要包括：物业服务区域综合管理服务；公共区域清洁卫生服务；公共区域秩序维护服务；公共区域绿化日常养护服务；共用部位、共用设备设施日常运行保养、维护服务；公共水电费服务。
四、物业服务单位要与业主签订物业服务合同，明确物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等事项，并按照规定实行明码标价，接受监督查询。
五、物业服务企业应在住宅小区的配套设施、服务内容和服务标准等条件，达到承诺的内容标准时，才可按全额收费标准计收。
