1．茗馨花园小区。位于海州区海宁西路南、新孔南路西。2008年计划建设廉租住房124套。
2．茗怡花园小区。位于核电路南。2008年计划建设廉租住房72套。
3．茗昇花园小区（暂定名称）。位于凤凰新城内。2008年计划建设廉租住房154套。
（七）经济适用住房年度目标
2008年度市区将建设经济适用住房（含企业集资建房）约4000套。其中经济适用住房（不含企业集资建房）竣工1350套。
2008年度市区经济适用住房建设区域：
1．茗馨花园小区。位于海州区海宁西路南、新孔南路西。2008年计划建设经济适用住房540套。
2．茗怡花园小区。位于核电路南。2008年计划建设经济适用住房468套。
3．茗昇花园小区（暂定名称）。位于凤凰新城。2008年计划建设经济适用住房342套。
经济适用住房保障住房困难的城市低收入家庭为：2004年新海地区已经申请前两期电脑摇号尚未入围的居民和2007年东部城区申请的居民，根据电脑摇号排序结果，进行轮候购买。
2008年度计划在新建经济适用住房中安排50套用于共有产权分配。
二、土地供应与资金安排
（一）土地供应
2008年市区廉租住房和经济适用住房建设的土地供应总量为360亩。其中，存量建设土地为100亩，新征建设用地260亩。存量建设用地主要为新海地区茗馨花园建设用地50亩，东部城区茗怡花园建设用地50亩。
计划在新海地区凤凰新城地块新征建设用地260亩，用于规划期内建设经济适用住房和廉租住房。
（二）廉租住房资金
2008年度市区廉租住房资金计划安排约3100万元，主要来源为：
1．财政预算资金；
2．住房公积金增值收益资金；
3．土地出让净收益不低于10%的资金。
三、改善其他住房困难群体的居住条件安排
（一）继续实施人才安置房工程。2008年计划新建人才安置房50套。
（二）继续推进“平改坡”工程。2008年计划实施平改坡工程5000平方米。
（三）继续改造危旧房集中地块。2008年市区计划改造危旧房屋集中地块15个、拆迁危旧房屋87万平方米，其中住宅80万平方米。
四、计划的保障措施和工作要求
（一）落实保障住房建设中土地和税收方面的优惠措施。要根据住房建设规划，在土地供应计划中优先安排廉租住房和经济适用住房建设用地，并在申报用地指标时单独列出，实行行政划拨方式供应。廉租住房和经济适用住房建设、棚户区改造、旧住宅区整治一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。社会各界向政府捐赠廉租住房房源和建设资金的，执行公益性捐赠税收扣除等有关政策。
