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按照“总量控制、区域平衡”原则，因地制宜搞好住房套型比例控制。适应我国人多地少的基本国情和建设资源节约型社会的要求，要认真贯彻落实国办发〔2006〕37号文件精神，并结合我市城镇居民住房实际水平，合理安排建筑面积90平方米以下住房为主的普通商品住房、经济适用房、廉租房的布局，方便居民工作和生活，并将经济适用房套型结构比例纳入区域综合平衡。
（四）降低住宅能耗成本，发展节能省地住宅
各地要把发展“节能省地型住宅”作为加快建设节约型社会的重点，切实降低住宅建造和使用过程中占用和消耗的“不可再生”资源。一方面应从小区建设和单体建筑着手，提高新建住宅节地节能水平，逐步推动既有住宅的节能改造；要积极采用新型建筑体系，推广应用高性能、低材（能）耗、可再生循环利用的建筑材料，提高建筑品质，延长建筑物使用寿命，努力降低对建筑材料的消耗。另一方面从整体布局上科学制订规划，避免因规划不合理而导致基础设施负荷加大、用地增多和能耗增加，以尽快建立起节约型的住房发展增长方式和消费模式。
（五）优化小区环境，打造住宅品牌
坚持做好小区综合配套，实现居住环境舒适化。要高起点规划，高水平设计，高质量建设，全方位管理。居住区环境设计建设要以空间形态布置为重点，建筑密度、容积率适当，居住区内交通组织安全、人车分流合理，环境优美怡人，配套设施齐全。全面实施物业服务管理制度，指导小区组建业主委员会，引导物业服务企业进行规范管理。
（六）整顿市场秩序，促进房地产业持续健康发展
加强房地产宏观调控，整顿和规范房地产市场秩序。综合运用土地、金融、规划、税收等手段，特别是运用市场经济手段，提高政府的宏观调控效率和能力，保持房地产业持续健康发展。在土地招、拍、挂中，推行项目捆绑招标，把规划设计条件、户型结构、房屋销售价格等要求纳入招、拍、挂条件中，合理安排普通商品房、经济适用房、廉租房建设。
（七）加强政策引导，完善住房市场信息监测体系
健全房地产信用档案系统和市场预警预报制度，加强住房市场信息的动态监测与公开发布工作，增强住房市场信息透明度，加快完善市场信息管理系统，开展区域市场预警预报研究工作，提高市场分析研究能力。同时，探索建立市场、政府、高校等共同参与的专家咨询平台，定期或不定期开展市场研讨会，对市场加以正确引导。
（八）强化责任意识，全面落实住房建设计划
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