佳木斯市人民政府令
（第4号）
《佳木斯市土地、房屋契税征收管理规定》业经市政府同意，现予发布，请严格遵照执行。
市 长 李海涛
二○○八年五月二十日
佳木斯市土地、房屋契税征收管理规定
第一条 为加强契税征收管理，保证国家财政收入，根据《
中华人民共和国税收征收管理法》、《
中华人民共和国契税暂行条例》和《
中华人民共和国契税暂行条例细则》、《
黑龙江省实施＜中华人民共和国契税暂行条例＞办法》等有关规定，结合我市实际制定本规定。
第二条 财政部门是契税征收机关。市财政局设契税征收办公室驻市国土资源局、市房产产权市场管理处直接征收契税。市国土资源局、市房产产权市场管理处要积极配合契税征收机关做好契税征管工作，为契税征收机关提供办公场所，方便纳税人。
第三条 在本市行政区域内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依法缴纳契税。转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一） 国有土地使用权出让；
（二） 土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三） 房屋买卖；
（四） 房屋赠与；
（五） 房屋交换；
（六）以预购、预付集资建房款，合资、合作建房等方式承受土地房屋权属的；
（七）开发商动迁以货币方式收购房屋的；
（八）以土地、房屋权属作价投资、入股的；
（九）以土地、房屋权属抵债的；
（十）以获奖方式承受土地、房屋权属的；
（十一）以按揭、抵押贷款方式购买房屋的。
第四条 市国土资源局、市房产产权市场管理处要按照“先税后证”的原则，在契税纳税人出具契税完税证或减免审批表、延期缴纳审批表后，方可办理土地、房屋权属转移登记手续；对于未出具契税完税证或减免审批表、延期缴纳审批表的，不予办理土地、房屋权属变更登记手续。契税减免审批权归市财政局。市财政局要认真执行《中华人民共和国契税暂行条例》和《
黑龙江省实施＜中华人民共和国契税暂行条例＞办法》及国家税务总局、省财政厅文件的相关规定。
