（二）《房地产开发项目手册》。
（三）经批准的修建性详细规划或总平面规划图、各个单项工程的竣工或设计图纸（平、立、剖面）。
（四）各单体工程质量验收备案书与消防验收合格证明。
（五）相关法律、法规规定，须持有公共配套设施、市政公用设施、防空地下室、园林绿化、环境卫生等专项验收合格证明。
（六）前期物业管理委托合同和物业管理用房的资料。
（七）物业清单和房屋业主汇总表。
（八）房地产开发项目开发建设情况的总结材料。
（九）其它文件材料。
第八条 分期建设的住宅小区可实施分期竣工综合监督。分期综合监督的，应由规划部门具体划分分期开发的规模、区域及相应配套的基础公用配套设施。
第九条 实施分期监督的住宅小区应当符合下列条件：
（一）监督范围内的建设项目均已办理单项竣工验收手续。临时建筑物、构筑物和建筑余土已全部清理完毕。
（二）监督范围内的建设项目已具备供水、供气、供电、通邮等条件，道路、排水、排污等管道畅通且落实了维护人员和措施。
（三）监督范围内各项公用配套设施和生活服务设施能交付正常使用。
（四）监督范围内的绿化工程已全部完成且落实了养护人员和措施。
（五）其余条件同本办法第六条（七）-（九）款。
第十条 房地产开发项目竣工综合监督检验小组，由建设（园林绿化）、规划、消防、人防、环保、邮政、电信、水电气、区人民政府或街道办事处等部门或单位组成。
第十一条 竣工综合监督管理程序：
（一）开发建设单位在正式接受竣工综合监督之前，应自行组织综合查验，主要查验工程质量、环境质量、配套设施及隐蔽工程验收资料、关键部位施工记录、设计变更通知单、按图施工情况等。
（二）各专项验收及自查合格后，应向房地产开发主管部门提交书面自查合格报告，并报送综合监督资料。
（三）房地产开发主管部门在接到开发建设单位自查合格报告后，根据项目规模的大小，在15个工作日内牵头组织竣工综合监督检验小组进行综合监督。
（四）综合监督检验工作组成员应根据有关资料和现场检查、检验情况，结合各自部门或单位的职责范围进行现场评议，对综合监督结果提出监督意见，并对存在的问题提出整改要求。
第十二条 综合监督合格的，由市开发办出具“株洲市房地产开发项目竣工综合监督意见书”，作为市房产管理局办理房屋产权产籍登记发证手续的必备文件。
