岳阳市人民政府关于印发岳阳市物业管理招标投标办法的通知
（岳政发[2006]14号）
各县、市、区人民政府，岳阳经济开发区、南湖风景区、屈原管理区，市直及中央、省属驻市各单位：
《岳阳市物业管理招标投标办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
二○○六年六月十五日
岳阳市物业管理招标投标办法
第一章 总则
第一条 为规范物业管理招标投标活动，保护当事人合法权益，促进物业管理市场公平竞争，根据《
中华人民共和国招标投标法》、《
物业管理条例》（国务院令第379号）等法律法规的规定和建设部《关于印发＜
前期物业管理招标投标管理暂行办法＞的通知》（建住房〔2003〕130号）精神，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本市行政区域内物业管理（包括前期物业管理）招标投标活动，适用本办法。
前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。
第三条 实施物业管理应当按本办法规定，通过招标投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
住宅小区总建筑面积在2万平方米以下、非住宅楼总建筑面积1万平方米以下、综合楼总建筑面积1.5万平方米以下的，或投标人少于3个的，经物业所在地市、县（市）房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘相应资质的物业管理企业。
第四条 财政投资兴建和使用财政性资金管理的物业，包括办公、会议、体育、文化、新闻、酒店、招待所等各类物业，必须依照《
中华人民共和国政府采购法》及本办法采用公开招标方式选聘物业管理企业。
