私人建房，超过用地面积限额的，必须限期退回。在限期内，由县（市、区）土地管理部门按每年每平方米二元至四元征收土地使用费。逾期不退，强制执行。
各县（市、区）人民政府，应根据土地利用总体规划和非农业建设用地标准，逐村逐镇制定年度建房用地总控制指标，使个人建房一律纳入计划安排，分批进行。
第三十五条 农村居民占用耕地、园地建房，必须按年产值的二至五倍向集体支付土地补偿费。
本办法第三十条所列的用地，应向被用地单位交纳土地使用费，其收费标准和办法由县级人民政府本着鼓励和扶持农村专业户企业发展的精神另行规定。
农村小集镇、道路、水利等建设使用非受益集体土地，由建设单位给予适当的土地补偿费。
乡（镇）村建设用地，可以就近调剂相应的土地给被用地单位，尽可能不要影响农民的生产和生活。
第三十六条 乡（镇）村建设占用耕地，国家不调整粮食合同定购任务和增加销售指标，不减免农业税。被用地单位的粮食减购增销指标和农业税，由乡（镇）自行调整解决。
第三十七条 国营农、林、牧、渔场和水利管理单位职工私人建房占用本场耕地的，应由本单位审核，报所在县（市、区）人民政府批准。土地补偿费的收费标准，按照本办法第三十五条执行。
第六章 法律责任
第三十八条 违反
《土地管理法》和本实施办法有下列行为之一者，给予处罚：
一、全民所有制单位、城市集体所有制单位和乡（镇）村企业，未经批准或采取化整为零等欺骗手段骗取批准（包括超过批准用地面积）占用土地的，必须责令退还占用的土地，限期拆除或没收在占用土地上新建的建筑物和其它设施，并处以每亩五百元至二千元的罚款；对非法占地单位的直接责任人，是国家工作人员的给予行政处分。
二、买卖、出租或者以其它形式非法转让土地的，其协议或合同无效，没收非法所得，限期拆除或没收在买卖、出租或以其它形式非法转让的土地上的建筑物和其它设施，并对双方各处以每亩五百元至三千元的罚款；对当事人处以一百元至五百元的罚款，是国家工作人员的并给予行政处分。该土地的权属由县级以上人民政府另行确定。
三、无权批准征用使用土地的单位或个人非法批准占地的，超越批准权限批准占地的，批准文件无效；对非法批准占用土地的直接责任人，给予行政处分，并处以一百元至五百元罚款，造成的损失由当事人负责赔偿。
