经房管部门审批的租赁合同(契约)是承租人享受单位房租补贴、办理动迁安置及迁移户口的合法凭证。
第二十三条 出租人有收取合理租金的权利，有修房、纳税及缴纳土地使用费的义务；承租人有依照合同(契约)使用房屋、督促出租人修房的权利，有按月交租、爱护房屋、协助修房的义务。
第二十四条 房屋租金应按月收缴，交租日期由租赁双方协商协定。协商不成时，由房管部门裁定。承租人不得拖欠或拒交租金，出租人不得任意抬高租金，不得收取押租或索取额外费用。
第二十五条 租赁期限一般一至三年为限。租赁期满，出租人如欲收回房屋自住，而承租人无力腾房、其所在单位又确实无力解决住房时，租赁双方仍应重新办理续约手续，出租人不得强撵住户搬家。待承租人另有住房后再收回部分或全部房屋。
在租赁期间若出租人住房拥挤，承租人住房宽余，出租人有权收回部分房屋使用。
第二十六条 承租人因需要与第三者交换住房时，应提前征得出租人同意，出租人应支持承租人的合理要求。
第二十七条 承租人有下列行为之一的，出租人有权要求赔偿损失或收回房屋，解决租赁关系。
(一)故意或因过失损毁房屋及其设备未及时修复和赔偿的；
(二)违反合同(契约)规定私自改变房屋用途的；
(三)擅自将租赁的房屋转租、转兑、转借和转让的；
(四)利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益的；
(五)未经出租人同意擅自拆除或改建、翻建、扩建房屋的；
(六)无正当理由闲置房屋六个月以上的；
(七)累计六个月不交租金的。
第二十八条 凡发生租赁纠纷时，出租人与承租人双方应协商解决。经协商不能解决时，可通过当地房管部门调解。调解不成者，可到房地产仲裁机关申请仲裁。对仲裁结果不服者，可申请人民法院依法判决。
第五章 修缮
第二十九条 对出租房屋的修缮实行“谁房谁修”的原则。出租人应及时检查维护房屋，保证房屋不倒、不塌、不漏，保障承租人的居住安全。房屋临时性的小修小补，由承租人自行负责，发生费用由承租者自负。
