核定后的原面积租金
房屋现状核定的月租总额
（原面积租金＝－－－－－－－－－－－×原建筑面积）
房屋现状总建筑面积应及时收缴，其增加部分面积的租金，待与其投资相折抵后，再行收缴。
五、有关租金计算的方法和口径：
1．单位租金＝租金基数±调剂因素
标准租金＝单位租金×建筑面积
月租金＝标准租金×（1＋地段等级差价率）
2．棚子、罩棚按《北京市工商企业用房租金标准》中“其他房屋”计租，游廊、垂花门，锅炉房的烟筒不计租。
锅炉房的计租：调剂因素，只计算其附属用房有暖气设备（锅炉房不减为无暖气设备）。
3．砖木结构平房中的石板瓦、石棉瓦、铅铁瓦的屋面，按二等计租；油毡顶的屋面，按三等计租；两种以上屋面的，按较多的一种计算；数量相等的，以较好的条件计算。
4．有关建筑面积计算的具体规定参照国家经委基建办公室1982年印发的《
建筑面积计算规则》执行。
5．纠正计租误差按北京市房管局（80）市房管字第111号文件第一部分的原则执行，对每户租金误差不超过3％的，不再变更。
六、有关地段等级的划分问题
1．地段等级差价说明中所确定的一、二、三级地段内的房屋，一律严格按地段差价率计收租金。
2．近郊区的三级地段划分，由各区房管局、物价部门划定后，报区政府批准执行。并报市房管局、市物价局备案。
3．一、二、三级地段以外的房屋，一律按标准租金执行（另有政策规定的除外）。
七、有关减收租金问题：
1．减收对象一般指租用房屋建筑面积在50平方米以下且税务部门减收其税金的“五小单位”（小理发店、小百货店、小副食店、小修理店、小饮食店），但不含个体或租赁承包的店、厂。其他情况需专题请示，并附报财税部门的决算表。
2．审批权限：新订月租金（减收前）在500元以下者，由区、县房管局审批减收。月租金在500元以上者（含500元），报市房管局审批减收。
八、有关工商业用房租赁合同问题：
1．合同签订后，经双方同意，可到有关公证部门进行公证。
2．在合同执行过程中，如乙方拖欠房租，甲方可依照合同规定，向乙方收缴违约金。并将写明违约金数额的收缴凭证送达乙方单位，由乙方直接将违约金交到银行。
