工程预结算登记表、存贷利率（银行）
　　统计年鉴（市统计局）
　　其它部门资料（市水利局等）
　　2.市场资料收集
　　分街道、分路段调查铺面出租、出售资料，分区片调查住宅、厂房、地皮出租、出售资料。
　　（1）临街铺面出租资料调查内容
　　街道、门牌号、结构、楼层、成新、月租金、铺面的深度、宽度、街角地、装修情况、出租日期、备注等。
　　（2）房屋出售资料调查内容
　　房地座落、出售方、出售前后用途、交易价格、结构、成新、楼层、占地面积、建筑面积、装修情况、出售日期、备注等。
　　（3）商品房开发销售资料调查内容
　　开发区总投资（土地取得费、土地开发费、市政设施配套费、勘测设计费、公共设施费、各种税费），销售收入、占地面积、建筑总面积、可出售的建筑面积、容积率、覆盖率的限制等。
　　（4）成片开发土地资料调查的内容
　　土地取得费（征地补偿费或土地出让金）、开发区总面积、土地开发费、市政设施配套费、勘测设计费，出售地皮、出售建筑物销售费用，销售收入及各种税费。
　　3.图件资料收集
　　地名图、街道图、佛山市旅游图、地形图、地籍图、规划图及各类专业图。
　　(二)样点资料的处理
　　1.收益还原法
　　适用于房地产出租样点
　　计算公式：地价=（年总收益-年总费用）/土地还原利率
　　2.剩余法
　　适用于房地产转让、商品房开发销售、成片土地开发
　　计算公式：
　　（1）旧有房地转让
　　地价=房地买卖价格-房屋现值-税费-手续费-其它
　　（2）商品楼销售
　　地价=楼价-建筑费-专业费用-利息-利润
　　（3）成本逼近法
　　计算公式：
　　地价=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益
　　其中：
　　划拨土地的土地取得费主要是土地征用补偿费
　　出让土地的土地取得费主要是土地出让金+各种费用
　　(三)基准地价更新评估的技术路线
　　针对佛山市用地特点，我们对佛山市五个街道办事处及四个镇均采用商业用地路线价结合级别基准地价的地价体系。所有基准地价对应的是宗地的净用地面积(不含道路分摊的土地面积)。本次更新评估的基准地价只分商业、住宅、工业三大类，商住综合楼地价、金融、商品房、别墅等地价可以通过修正体系获得。本次更新评估的基准地价是容积率为1的地价，容积率大于1的地价可以通过修正体系获得。

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