Fi--某定级因素的总分值。
5.依据各单元的总分值，采用《城镇土地定级规程》规定的方法，确定土地级别。
(三)定级因素的确定
本次定级影响因素的选择以突出重点为原则，对佛山市城镇全部土地均质影响的因素、因子舍弃不选。商业用地的影响因素与住宅用地的影响因素大致相同，但权重值不同，拟选的因素有商服繁华度、道路通达度、环境质量优劣度、基础设施完善度、公共设施完备度。工业用地的影响因素主要有道路通达度、工业集聚规模等。
(四)定级资料的收集
1.各国营、私营商业中心的营业总额、营业面积、年利税额、流动资金、固定资金、工资总额、职工人数、用地面积（其中：营业总额、营业面积必须调查）。
2.市交通委、公安局、公路局、建委：道路分布类型，道路级别标准、车流量，道路宽度，码头、汽车总站的客运量、车船数、占地面积等。
3.供电、供气、自来水、下水、电讯等基础设施资料及图件。
4.城建局、规划处的规划文本、规划图。
5.市教委：各中小学的等级、班级数、学生数、教职工数
6.卫生局：市区各医院的规模、床位（每天门诊量）、医生、员工、设备好坏等。
7.各农贸市场的规模：摊位、租金、营业额、占地面积、建筑面积等。
8.环保局：环境保护资料。
9.各大工厂的流动资金、固定资金、工贸总额、职工人数、年产值、年利润额、年税后留利、用地面积。
10.各公园面积、营业额、客流量。
11.佛山市统计年鉴。
12.所有公共设施（所选影响因素）的分布图。
五、基准地价更新评估的技术方案
(一)资料收集步骤
1.部门资料收集
征地资料、土地增值费、转让管理费、土地转让交易费、土地出让资料、宗地评估资料、地产交易的其它税费（市国土局）
城市规划报告、建筑物重置价、折旧、残值、容积率、覆盖率、市政设施配套费，三通一平、五通一平、七通一平等土地开发费用，商品房开发销售情况等（市城建局、市规划处）
城市供电基本情况（市电力工业局）
旧房转让资料、房屋转让税费（市房地产管理局、中介公司）
地皮转让、房屋出租、厂房出租出售价格（中介公司）
地产交易税费等（市地税局和国税局）
市场摊位出售、出租资料、市场规模、市场投资资料（市工商局各市场主管部门）
