《实施细则》第三十九条中，1．面积标准房屋调换的应安置面积，是指被拆除房屋的建筑面积；2．每户被拆迁居民应安置面积，是指安置后的最低标准。
十、关于《房地产权证》、《公房租赁凭证》计户
同一拆迁基地内，私有房屋产权人有二本《房地产权证》的、公有居住房屋承租人承租二处以上公有居住房屋的、配偶之间各承租公有居住房屋的、或同时具有《房地产权证》的，应一并予以计算。
十一、关于公有居住房屋承租人的界定
公房租用凭证记载的公房承租人死亡或者户口迁离本市，按照《
上海市房屋租赁条例》的有关规定，可以继续承租该公房的本市居民，可以认定为
《细则》所指的房屋承租人。可以继续承租该公房有多人且协商不成的，由公房出租人确定房屋承租人。
十二、关于“房屋使用人”
《细则》中的“房屋使用人”，是指实际占用房屋的单位和个人，公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活的人。
十三、关于被拆除房屋建筑面积的认定
私有房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准；无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准。
公有房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。用于出租的非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准；用于出租的居住房屋，以租用公房凭证所记载的居住面积（阁楼除外），按下表换算为建筑面积：
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｜房屋类型｜公 寓 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜简 屋 ｜
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｜换算系数｜2．06 ｜1．83 ｜1．82 ｜2．00 ｜1．98 ｜1．94 ｜1．65 ｜1．54 ｜1．25 ｜
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