（六）对保留的审批事项，缩短审批时限。
三、改革的主要内容
改革房地产建设项目的审批管理程序，包括8个主要环节，具体是：
（一）招标、拍卖出让土地使用权
土地使用权招标、拍卖出让前，由房地管理部门向规划、计划、环保、绿化、市容环卫、公安（交通、消防）、民防、卫生监督、管线管理等部门（住宅项目，还应包括住宅部门）书面征询意见，各部门应当提出项目开发的有关技术参数、控制标准等管理要求（其中，环保部门组织完成环境影响评价），并书面反馈房地管理部门。房地管理部门应当将各项管理要求汇总协调，并在招标、拍卖的文件和出让合同中明确告知土地使用权受让人（项目建设单位）。
项目建设单位受让土地使用权后，向房地管理部门办理房屋拆迁许可手续，房地管理部门应当在受理后20个工作日内完成审批。
（二）规划方案审批
项目建设单位按照出让合同的要求，组织编制规划方案并报送规划管理部门。规划管理部门受理后，应当组织环保、绿化、市容环卫、公安（交通、消防）、民防部门以及法律、法规、规章规定的其他相关部门进行会审，或者书面征求各相关部门意见（各相关部门应当在10个工作日内将审查意见书面反馈规划管理部门）。规划管理部门汇总协调各部门的意见，在受理起的20个工作日内完成审批。
（三）可行性研究报告审批
项目建设单位按照批准的规划方案，提出可行性研究报告，报送计划部门。计划部门受理后，对住宅项目应当在5个工作日内完成审批，对非住宅项目应当在15个工作日内完成审批。
项目建设单位在可行性研究报告批准后，向建设管理部门办理工程报建手续，建设管理部门应当在受理后2个工作日内完成审核。
（四）初步设计方案审批
项目建设单位按照批准的规划方案和可行性研究报告，组织编制初步设计方案，报送建设管理部门。建设管理部门受理后，应当组织计划、规划、环保、绿化、公安（交通、消防）、市容环卫、卫生监督、安全监督、管线管理部门（对结建民防项目和住宅项目，应当包括民防部门和住宅部门）以及法律、法规、规章规定的其他相关部门进行会审，或者书面征求各相关部门意见（各相关部门应当在10个工作日内将审查意见书面反馈建设管理部门）。建设管理部门汇总协调各部门的意见，在受理起的20个工作日内完成审批，同时将审批决定抄告计划部门。
