2、两个商业中心
连山老商业中心:
——依托连山区百货大楼区域进行建设;
——建设原则:控制、调整、规范、提高。
兴城商业中心:
——依托兴城古城南部区域进行建设;
——建设原则:充实、创新、完善、发展。
3、四条特色商业街
——民安步行街:保护、扶持、特色;
——兴城明代古城街:调整、完善、扩大影响;
——玉皇小商品街:充实、规范、提高;
——新区宏运步行街:充实、完善、提高,建议定位于时尚特色步行街。
4、四个重点集聚地区区域商业中心
——玉皇商城区域商业中心;
——龙港区区域商业中心;
——东窑地区区域商业中心;
——兴城泳装城—大学城区域商业中心。
5、一条商旅互动的生态带
——依托兴城海滨至葫芦岛张学良筑港纪念碑,形成一条商业旅游产业带;
——解决商旅协调、商旅互动问题;
——净化、美化旅游环境。
(6)其它
1、社区商业:重点解决社区生活问题,实现生活、便利、周到、舒适的目标。
2、连锁商店和电子家庭购物实现的社会消费品零售额占总比重的45%左右。其中连锁商业占40%左右,连锁经营覆盖行业在30种以上;电子商务占5%左右。
3、至远期末,将现有大部分“杂货店”通过加盟、特许形式发展成连锁的社区便利店或专业店。
4、逐步改造传统的中小百货店成为专业店、专卖店。
5、不断提高超市经营净菜的比重,推广生鲜食品超市的建设。
(二)城市商业中心
(1)一个商业文化广场——飞天广场
商业文化广场位于龙港区,以龙湾大街和海滨路交汇处的飞天广场、莲花广场为区域,建成后是葫芦岛市城市形象的重要标志。
商业文化广场的功能定位为:围绕展示葫芦岛市对外“窗口”的目标,突出龙港区政治、经济、文化的中心地位和作用,反映时代气息,实现文化、购物、娱乐、休闲功能多样化;文体、教育、商业服务立体化;绿化、交通环境生态化。
商业文化广场的布局构架为:实现形态格局与功能相柔和,构筑立体型空间,以主干道路为骨架,特色主题建筑为组团,次级街道为支线延展,以龙湾大街和海滨路交叉口为支撑,连接莲花广场、飞天广场,向海日路、龙锦街、龙秀街、龙前街、龙程街和龙警街拓展,坚持“树立形象,美化生活”的方针,通过高标准、高起点的规划,建设文化气息浓郁、交通顺畅、购物环境优美、商业设施完备,集购物、娱乐、文化为一体,商业功能、文化功能辐射全市,乃至周边城市的框架。
商业文化广场空间布局结构为:“一核、三组群结构”。
“一核”指:
充分利用街心交通环岛上矗立的“航天英雄”杨利伟的塑像及雕塑群为该商业文化广场的核心。
“三组群”指:
一是“以休闲娱乐为主体的组群”,在飞天环岛以西,西龙湾大街西北,海滨路西南,新建电影院主体工程,配套茶室、酒吧、咖啡屋、果汁亭等消费休憩场所;在飞天环岛以北,龙湾大街西北,海滨路东北新建体育场,配套游戏机房、网吧、卡拉OK,沐浴、餐饮店。该组团突出文化娱乐的主题,满足居民小康生活的需要,融休闲、文化、娱乐和餐饮为一体,营造环境宽松、氛围优雅,休憩场所充裕的休闲性健身娱乐场所,成为全市乃至周边市居民周末,节假日休闲消费胜地。
二是“以文化生活为主体的组群”,位于飞天环岛以南,龙湾大街东南,海滨路西南,建设一座市级图书馆和会展中心,与现有的青少年宫,配套书画阅览室、棋牌室、乒乓球房等文化娱乐设施融为一体,体现出文化型社会、学习型社会的氛围。
三是“以商业为主体的组群”。位于飞天环岛以东,西龙湾大街东南,海滨路西北,以大型超市等现代商业业态为主导,形成日常生活用品齐全,现代生活消费品突出时代气息,以品牌商品为主,价格适中,精品为辅的经营格局。以一流的优质服务,温馨服务和良好的经营理念、经商道德、营销方式、管理手段创建新型商业空间,将商业设施与市政、绿化、广告、灯光、雕塑、交通和谐地融为一体;以可持续发展、以人为本的理念提升商业文化广场内涵,营造一个文化文明程度都有示范性的商业文化广场。
飞天商业文化广场的规划指标:
规划期营业面积:2010年5.5—7万平米,2020年11—13万平米;辐射人口与商圈:核心商圈为龙港、连山,约80—100万人口,外围商圈为兴城及周边城乡,约200—300万人口。
该广场鼓励设置:电影院、体育场、图书馆、会展中心、大型百货店、高中档专卖店、特色店和其他配套餐饮、娱乐设施。
(2)两个中心
1、连山商业中心
该中心位于连山区,由连山大街、新华大街、中央大街、兴工大街等组成的中心区域。该中心主要服务于葫芦岛连山区市区顾客,客流量在300万人次/年以上。